项目位于嘉兴秀洲区油车港镇核心区，茶园路与奥星路交汇处，东侧紧邻银杏天鹅湖生态湿地。区域交通构建"三纵三横"路网体系，茶园路、正原路等主干道贯通全城，车行约10分钟可达嘉兴北站，25分钟连接高铁南站枢纽。

当前住宅均价12000元/㎡，提供毛坯交付的98-128㎡户型。其中98㎡三居室采用竖厅布局，8.1米南向面宽搭配双卫设计；128㎡四居室创新LDK一体化空间，配置双阳台与主卧衣帽间。通过优化空间设计，项目得房率达79%，拓展空间利用率超规划标准12%。

户型配置兼顾功能性与舒适度：三居室北向空间可改造为多功能房，四居室6.2米餐客厅满足家庭社交需求。周边在售项目如艺华名苑、奥山题红樾里等同板块楼盘，价格较本项目高出5%-8%。

项目定位侧重生态宜居属性，依托湿地景观资源形成特色竞争力。需关注在建的茶园路快速化改造进展，以及自建商业街等配套建设周期。建议意向客户实地考察区域环境与工程进度，综合评估居住需求与社区成熟度。