项目位于济南经十路与凤凰路交汇处，隶属历下区盛福板块。社区容积率2.4，绿化率35%，规划定位聚焦科技改善型居住需求。

主力产品为四居室户型，167㎡布局采用LDK一体化设计，南向面宽达14.5米并配置双套房系统。建筑集成毛细管网与地源热泵技术，实现室内恒温恒湿环境，温度波动控制在1℃以内。

交通方面毗邻城市东西主干道，距轨道交通站点约1.5公里。教育配套划归燕山教育集团学区范围，5公里内包含多所重点学校。医疗资源涵盖省立医院东院区等三甲医院，商业配套辐射丁豪广场及CBD万象城商圈。

开发商为中国金茂旗下府系产品，采用集中式科技系统运营。同类产品对比中，项目区别于常规改善社区的核心优势在于科技系统应用，需重点关注设备维护机制与维保条款。

目前在售户型包括167㎡与245㎡两种规格，社区规划强调低密居住体验。建议意向客户实地考察科技设备运行状态，优先选择中高区房源以获得更优居住体验。