当全城都在喊"现房为王"，槐荫区这个央企盘却让人喜忧参半？实测保利天禧欢乐颂D地块，三句话说明白：

①【地铁房差点意思】说是地铁4号线纬十二路站上盖，实测步行地铁口要7分钟！不过经十路阳光新路双主干道倒是真香，高架5分钟能上腊山立交，实测早高峰去奥体确实半小时达。

②【教育资源炸场子】自建山师附小实打实，但幼儿园到小学一站式解决背后藏着隐忧：小区容积率3.0，未来学位可能紧张！好在周边和谐广场商圈够顶，现房交付即享商业街。

③【户型藏着小心机】88㎡居然能做三室两卫！但27%公摊让实得面积骤减。南北通透是真，但部分房源窗外就是阳光新路，实测噪音65分贝要警惕。

现房虽好莫冲动，这个央企盘像拆盲盒——89㎡以下户型全临街！要安静记得选D区楼王，虽然总价直奔580w...二环内的现房江湖，果真处处是学问。