"住在这里的孩子，每天吵着要去图书馆。"上周业主开放日，我遇到个带娃家庭说出这句话。

老城区改造项目最怕空心化，但这个台山西湖路1号的社区玩得很特别。政府出规划+企业配基建的模式下，开发商硬是砸出图书馆（已接待70万人次）、生态公园（省级典型案例）和省级幼儿园三张王牌。更绝的是最近搞舞台才艺赛，直接搬出12万奖金池给业主当文化福利。

不过要提醒，别看现在配套齐活，2026年底才交房这点对急着入住的家庭是个坎。好在项目拿下了教育配套满分，周边马兰芳幼儿园到九年制学校全链条打通，省了家长接送半径的纠结。

这里既能看到艺术装置展览，又能步行到34万㎡生态公园。但容积率2.6在台山不算最低，对喜欢低密社区的群体可能要权衡。开发商改造旧工业区投入超1.5亿，倒是真把政企合作玩出了新花样。

当你需要五分钟生活圈，当你想要生态图书馆当书房，当你看重政企双保险的配套——这个省级新型城镇化试点项目确实给出了解法。