吉林主城核心区新释放的沙田街宅地已悄然挂牌！这幅编号010120170040000地块占地5.5万方，最大可建面近10万方，容积率仅1.8的指标在城区实属难得。地块规划明确要求绿地率≥35%、建筑限高未标注，意味着未来可能打造多层、小高层产品组合。

作为船营区近三年来首宗纯住宅用地出让，1.68亿的起始总价对应楼面价约1693元/㎡。该地块东接越秀北B地块规划商圈，南临晓光路主干道，西侧沙田街现状多为成熟社区，步行范围内生活配套齐全。虽然当前周边暂无可对标新盘，但区域土地市场近五年仅成交3宗宅地的稀缺性值得关注。

特别值得注意的是，该地块北侧预留沙虎路延伸线规划，未来或将成为连接高新区的关键节点。对于关注主城居住品质的购房者，建议持续跟踪9月28日竞拍结果，这类低密宅地的产品定位将直接影响区域居住格局。