济宁任城李营街道新挂出的地块悄悄引发热议！这宗位于任通西路以南、泽兰路以西的住宅用地，容积率1.8搭配35%绿化率，大概率将呈现小高层+洋房组合。紧邻翠柏路等多个在建项目，未来可能形成集中居住区。

周边新房瑞马锦城1.5万/㎡、龙翔·江东华府1.4万/㎡的现价，可能成为该地块定价的重要参考。值得注意的是，附近存在大量6千元档的二手房小区，新旧房价差呈现明显市场分层。

地块500米生活圈藏着9家便利店和社区超市，步行7分钟可达实验初中李营校区。距离最近的三甲医院约3公里，社区卫生院基本能满足日常需求。6条公交线路环绕，但需自驾前往大型商业体。

目前该地块尚未成交，面粉价格如何影响面包售价？周边新旧项目价格断层是否会延续？持续关注后续动态，想了解李营街道发展的朋友欢迎讨论~