曾子大道北侧新住宅用地已挂牌，建筑面积7.6万㎡，1.8容积率搭配35%绿地率指标，将打造嘉祥稀缺的低密社区。地块周边500米内有龙城华府（6000元/㎡）、尚龙和院（5900元/㎡）等项目，二手房如盛世花园（4421元/㎡）显示明显价格梯度。

根据地块11429万元起始价推算，未来入市产品或将延续周边主流价位。值得注意的是，地块西侧800米处同祥公园已投入使用，1公里内覆盖嘉祥一中洪山校区、红会医院等配套，步行可达的五星家居城公交站有4条常规线路交汇。

从近期成交记录看，去年九月相邻地块以1500元/㎡楼面价成交，本次挂牌将检验市场热度。对改善型购房者来说，这个兼具教育资源和低密指标的项目值得保持关注。欢迎留言分享你对嘉祥新城发展的看法~