济宁土地市场迎来新动向——曲储〔2025〕-6-1号地块正式挂牌出让！这个9562㎡的宅地位于裕隆路核心居住带，四至范围囊括多个成熟社区，1.3的超低容积率与35%绿地率的硬指标，预示着未来或将打造主城稀缺的低密改善型社区。

地块紧邻圣地花园、时装家属院等老牌住区，生活氛围醇熟。虽然当前周边暂无新房在售，但对比同片区2014年成交的世纪大街项目（楼面价约262元/㎡），此次3322万元的起始价更显市场诚意。建筑限高未披露的情况下，参考1.3容积率推算，大概率呈现洋房+小高层组合。

配套方面虽未披露具体数据，但根据卫星地图显示，地块3公里内覆盖曲阜师范大学、人民医院等关键配套。值得关注的是地块东侧的孔府制药公司用地，未来或存在产业升级带来的价值红利。

该地块将于9月12日揭晓归属，若顺利成交，有望打破片区近三年无新盘供应的局面。你看好这个主城低密地块的发展吗？欢迎留言讨论～