济宁鱼台核心区新增一幅低密住宅用地！地块位于湖陵四路与鱼新一路交汇处，占地约1.56万㎡，预计打造总建面2.23万㎡的改善型社区。容积率仅1.43、绿化率超35%，或规划6-9层洋房产品。

周边二手房价现两极分化：新天地花园挂牌3871元/平，颐和家园已达5197元/平。考虑到地块楼面成本约2000元/平，未来新房售价有望突破区域现有天花板。周边配套已相当醇熟：实验小学步行3分钟可达，6路/9路公交站围绕，飞跃时代广场满足日常购物，15家便利店形成5分钟生活圈。

特别关注：地块北侧2021年成交的同类型地块已开发成孝贤公馆项目，此次新地块入市或将引发片区居住品质升级。想了解鱼台楼市新风向，记得收藏追踪地块后续动态，欢迎留言交流你的置业看法~