金乡县开元大道南侧地块今日挂牌，3.7万方住宅用地规划亮点十足！地块容积率仅1.7，绿化率超35%，预示着未来将呈现低密度高品质住区。7809万起始价对应楼面价约1235元/㎡，为开发商留出合理利润空间。

从规划指标看，建筑高度或控制在18层以下，大概率打造小高层+洋房产品组合。参考周边项目，目前片区新房均价稳定在6300-6800元/㎡区间，该地块入市或将延续现有价格体系。建议关注以下核心价值点：
1⃣ 距主干道开元大道约200米，路网通达性良好
2⃣ 地块方正利于规划布局
3⃣ 1.7容积率具备打造改善产品的先天条件

周边3公里生活圈配套尚处发展阶段，建议购房者重点关注未来教育/商业配套落地情况。该地块将于6月7日截止报价，你看好这个片区的发展潜力吗？欢迎分享你的观点