曙光路东侧地块近日挂牌，4136㎡的袖珍地块藏着大乾坤！作为综合用地，它不仅规划了住宅，还包含社区服务设施，容积率上限2.0的指标预示着这里可能打造多层+小高层的宜居社区。地块起始楼面价约3785元/㎡，参照周边星荷湾7000元/㎡、古镇·公元7300元/㎡的在售价格，未来项目入市大概率会延续区域现有价格体系。

步行圈内已形成成熟生活配套：70米到公交站，5所幼儿园环绕，景德镇育才学校直线距离仅200米。不过需要留意的是，周边医疗资源稍显薄弱，最近的永超口腔距离432米，日常购物主要依赖社区便利店。

特别提醒关注周边二手房市场，天宇绿园等小区虽无公开报价，但地块入市后可能带动次新小区流通性提升。该地块9月24日即将迎来竞价，你看好这个兼具烟火气与教育资源的潜力地段吗？欢迎在评论区分享你的见解～