惠来言成盈悦华府项目位于惠来县南环二路与站南路交汇处西侧，规划8栋17层住宅及40套别墅，总建筑面积13.09万平方米。项目容积率2.5，绿化率30%，2022年末开盘后计划于2024年底交付，物业费标准为1.5-3元/平方米/月。

社区采用中式建筑风格设计，地下停车场实现完全人车分流。594户中型组团配置中央园林景观，通过立体绿化体系形成多层次景观空间。项目与相邻住宅区形成片区联动，共享区域配套设施升级资源。

主力户型面积段125-148平方米，包含三至四房格局。空间布局强调动静分区设计，餐客一体与独立玄关组合提升功能性。三开间朝南户型占比超80%，主卧采用270度转角飘窗增强采光。148平方米四房户型创新设置独立家政间与双阳台系统，实现生活场景分离。

项目所在区域为惠来重点发展新城，具备三方面区位优势：向东3公里连接沈海高速出入口，15分钟可达县域核心区；5公里范围内覆盖基础教育与商业配套；新城规划包含行政服务中心等公建设施。需留意现阶段商业配套仍在建设期。

该楼盘适合本地改善家庭及返乡置业群体关注，建议重点考量三方面要素：区域内同类项目价格对比、别墅产品稀缺属性、开发商过往交付项目品质参照。购房前宜实地考察周边在建市政工程进度，综合评估项目发展预期。