🏠 杭州，2026年4月8日土拍资讯：编号杭政储出[2026]11号地块，地块四至为东至规划道路，南至10号大街，西至规划道路，北至规划道路。用地性质为住宅、商业服务业用地，土地出让面积45310.00㎡，规划建筑面积96963.40㎡，容积率2.14，起始价12.89亿元，起始楼面价13293元/㎡。

💰 该地块经过2轮竞价，最终由杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨钰房地产开发有限公司（兴耀房产&滨江集团）以总价12.99亿元竞得该地块，成交楼面价13396元/㎡，溢价率0.78%。

🔍 周边同类项目方面，该地块西北侧有下沙单元QT010110-20地块，2025年8月由杭州蓝滨房产4.92亿元竞得，成交楼面价18220元/㎡，溢价率13.88%；下沙单元QT010110-04、11地块已发布出让公告，起始价4.68亿元，起始楼面价15028元/㎡，出让时间为4月28日。

🚇 地块所处下沙金沙湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离高沙路地铁站仅1.3km。

🎓 周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州电子科技大学附属第一小学。

🏥 景苑中学。

🛍️ 三甲医院浙江省中医院钱塘院区。

🌆 购物中心杭州金沙印象城等生活配套。

🌳 景观资源方面，周边有城建文化馆广场、怡乐园等34个公园景点。