十月杭州房产交易市场延续调整态势，市场统计数据显示当月全市范围内（含富阳、临安）完成二手房交易约5900套，较九月6377套下降7.5%，与2024年同期9120套相比降幅达35.3%。交易均价持续走低，目前维持在2.8万元/平方米水平，与去年同期3.1万元/平方米相比降幅约10%。观察具体区域情况，古荡、翠苑等建成二十余年的住宅组团较2021年市场高位时段，价格回落幅度已达40%左右，临平、萧山南部等非核心区域较最高点降幅亦超30%。在交易量前十的居住组团中，单价低于两万元项目占据七席，其中湘湖板块的江湘云庐以32套成交量居于前列，成交均价稳定在16440元/平方米。改善型住房市场则保持相对稳定，申花板块的馥香园以10套成交记录连续上榜，平均面积达215平方米。亚运村板块的亚奥城也以13套成交量进入榜单，区域内房产顾问表示，虽然当前咨询量有所减少，但业主主动调价意愿较弱，成交单价仍维持在6万元左右水平。