湘湖板块新房真开始降价了？滨江操盘的1.05低密盘备案价大跳水，实测发现这三大槽点比降价更值得关注！①【配套还在画饼期】项目距离湘湖地铁站2.5公里，最近的星巴克要开车15分钟，门口亚太路大车多，遛娃买菜得开车到2公里外的老集镇。②【鸡肋的改善定位】虽然容积率1.05，但142方户型还是做三房，隔壁保亿湖珀润园同面积段能做四房，得房率对比明显。③【隐形成本要注意】小区东侧紧邻金西路主干道，西侧虽说是规划绿地，但现状是待开发空地，未来施工噪音少不了。当然滨江的施工质量+现房销售还是能打，但考虑这个总价段，真想买建议盯着北侧不临路的楼幢。如果是你会怎么选？要景观还是要安静？评论区聊聊