云栖蝶谷位于杭州西湖区之江国家旅游度假区核心区域，占地面积12万平方米，建筑体量6.6万平方米。项目容积率0.5，由97栋住宅组成共计193户，为区域低密度住宅代表。

项目坐拥五云山生态资源与钱塘江景双景观界面。东侧通过紫之隧道连接滨江商务区，西侧毗邻云栖竹径、梅家坞茶文化村等文旅地标。小区距地铁6号线之浦路站约3公里，公共交通需通过公交接驳。

住宅产品包含123.93平方米三居等户型，南向设置6.02平方米观景阳台。设计亮点包含独立储物空间系统，提升居住实用性。生态指标方面，50.1%绿化率与最大50米楼间距保障居住舒适度，人车分流设计搭配1:1.5车位配比完善社区规划。

生活配套包含800米内幼儿园、1.2公里社区卫生服务中心。金街美地商业中心距项目2.5公里，满足日常购物需求。之江度假区绿地系统实现社区零距离生态接触。

物业采用分级服务标准，物业费区间1-2.5元/平方米/月。建议关注实际通勤动线测试、楼栋隔音效果等细节。项目凭借低容积率与生态资源，适配多代家庭居住及自然人文资源偏好型客群，现房交付特性便于实地查验房屋品质。