年轻人发现没有？钱江世纪城这阵子中小户型突然支棱起来了！像是御虹府、金色江南这几个次新小区，最近带看量直接冲到月均200次，比上半年涨了快四成。尤其是御虹府那套103㎡房源，现在卖到565w，单价重新站上5.5w水平线，比起年初4.7w的低谷可算回血不少。

大家猜为啥？原来现在世纪城的新盘都奔着200㎡+大户型去，总价直逼2000w起跳，连准新房也都是140㎡起步。要我说，这刚需改善的年轻人根本玩不起啊！回头看看御虹府这些交付5年左右的次新房，户型实用又卡在450-600w区间，89㎡能改四房，出门地铁+印象城+学校统统直线距离，性价比高的房源一出就被秒。

观察了周边的中介们发现，现在的买家早不是当年只冲颜值的网红群体。家庭客户们更在意户型改造潜力：能不能给老人留房间？儿童房采光怎么样？甚至邻居素质都成了重点考察项。像和美家那套89㎡四房户型，中间层挂牌才400w出头，分分钟吸引刚升级的三口之家。