杭州文教区最近上演法拍名场面！枫华府第一套建面270㎡顶跃，经历102轮竞价，被14组人盯上🔥 最终以1280万总价成交，单价定格在4.74W/㎡，还不到隔壁新盘黄龙云起挂牌价的一半！

作为老城核心区的经典社区，这套顶跃可是难得的限量款👉小高层设计带双地铁口（2&10号线换乘站），19号线步行可达，超大露台能种花撸串晒太阳。据业内人士透露，同户型2年前二手房报价1500万，如今折价近200万成交，让不少中介直呼“买家这波赚到了”。

不过现在市场风向确实变了！同样总价段的选择面更广——向西能看申花新盘，往东可选湖滨改善型项目。目前文教区的成交主力，还是800W内的三至四房居多。有专家分析：高总价房产更需要耐心等契合需求的买家，毕竟对新生代家庭来说，既要品质又要实用才是硬道理。