小区名称：世纪星河
小区地址：大亚湾澳头进港路138号
第1层(共8层)
3400.0平米，精装修
户型是0室0厅1厨0卫1阳台，南朝向
写字楼，租金2.06元/平米·月，面议
入住时间：随时入驻

惠州大亚湾澳头进港路独栋8层整栋/层招商（智慧港区核心）

一、项目核心区位
物业位于惠州大亚湾澳头进港路主干道转角黄金位
二、物业基础概况
- 建筑规格：8层独栋独立物业，总建筑面积约3000㎡，格局方正、空间利用率高
- 停车配套：自带约600㎡专属停车平台及侧方空地，停车位充足，适配货车停靠、员工停车、商务接待
- 硬件配置：配备客梯，通行高效；5层精装、3层毛坯，业态可塑性极强
- 配套加持：部楼层预留厨房空间，可满足几十人到百人团队就餐，适配企业驻地办公、集中住宿需求
- 经营底蕴：成熟商用场地，曾落地石化配套办公、物流仓储中转、电商发货、传媒直播、艺术培训、夏令营、土石方工程总部、企业员工宿舍等多元业态，合规可用、落地无忧

三、适配业态
精准适配片区主流产业及商用需求，可灵活规划：
? 石化供应链配套、港区物流中转、货运仓储
? 企业驻港办公、工程总部、商务服务公司
? 电商运营、教育培训、传媒办公
? 企业员工集体宿舍、团队驻地住宿

四、租赁模式&2026年8月优惠租金（底价直租）
支持整栋租赁、层租，长租优先，租期稳定可进一步议价，实地随时可看房。