🏠【基础信息】
1/2/3号楼共87套现房在售，主力户型为67㎡一居至108㎡三居，总价段85-138万元。2024年12月交付，现场施工进展正常。

📊【项目参数】
容积率5.0（片区均值为4.2）
绿化率25%
物业费1.90元/㎡·月
近民乐福商场（36米）及仲恺站城轨（步行10分钟）

🏫【生活配套】
学校：仲恺一小（841米）、仲恺中学（1.2公里）
医疗：仲恺高新区人民医院（669米）
商业：7家便利店/500米生活圈

❗️【注意事项】
1. 开发商为民乐福地产，建议核查过往项目交付记录
2. 横向对比天益城2期、星河臻誉府等同区域项目
3. 优先选择1号楼南向户型，减轻高密度影响

🚇【交通优势】
莞惠城际仲恺站（741米）
仲恺大道（1.5公里车行接驳）

🌟【购房指引】
首套首付15%起（约12.75万）
建议查验工程进度表，关注交付风险管控
结合市场现状争取优惠空间

🌳【实地建议】
重点考察园林实景、日照条件及户型通透性，建议早晚不同时段看房。