2025年11月3日-9日，西塞山区新房网签数据整体偏淡，仅有星秀江南单盘成交1套。作为区域唯一有成交的项目，其均价6300元/㎡、总价85万起的上车门槛，吸引了不少首置刚需的目光。

这个位于黄石大道与沿湖路交汇处的江景盘，主推3-4居现房（2021年已交付），容积率2.9在片区属中等水平。优势在于配套成熟——步行可达磁湖湿地公园，教育配套评分满分，日常采买依赖上窑商圈基础配套。但需注意项目开发较早，社区园林维护和户型设计相比新盘略显传统，且周边在售竞品较多可能影响流通性。

建议预算有限又想即买即住的年轻家庭重点考虑，若对社区品质有更高要求，建议对比同片区的次新二手房。你会更看重现房交付的确定性，还是愿意等待新盘的产品革新？欢迎留言分享你的购房故事。