2025年10月27日-11月2日，下陆区新房网签市场呈现聚焦趋势，城发新时代以单周5套成交量稳居榜首。这个位于白马路的新盘均价6500元/㎡，总价65-99万/套的刚需项目，2026年7月交付的准现房状态让它成为区域焦点。

从20年从业视角看，项目的优势很鲜明：教育配套满分、生活半径覆盖宏泰广场等成熟商圈，容积率2.59保证了居住舒适度。但需要注意户型设计未公布具体参数，建议实地考察空间利用率。对于首置家庭，这里临近学校的区位值得优先考虑；预算有限的年轻群体可关注65万起步的小户型，而注重社区品质的买家建议对比同板块的绿化率和物业标准。

目前项目仍有2024年开盘的余房在售，建议关注楼栋位置差异带来的采光影响。你近期在关注这个片区的新房吗？