上周（10.6-10.12）西塞山区新房网签数据出炉，碧桂园·磁湖半岛单盘成交270套遥遥领先，城发南岸春风成交3套紧随其后。磁湖半岛凭借湖景+品牌效应，成为区域流量担当。

成交TOP1的碧桂园·磁湖半岛主打109-706㎡改善户型，单价7800元/㎡坐拥一线磁湖景观。项目配套成熟，但需要注意容积率2.62较高，部分楼栋视野受限。TOP2城发南岸春风单价5200元/㎡主打刚需，朱家咀半岛地块居住氛围仍在培育期，更适合预算有限且不介意配套周期的买家。

给不同需求的朋友建议：改善群体重点关注磁湖半岛的临湖大平层，注意避开临街楼栋；首次置业可考虑南岸春风的高性价比小三房，但要做好周边配套需时兑现的心理预期。选房时建议实测通勤时间，沿湖路早晚高峰需留意拥堵情况。