众邦·明悦城项目位于湖北省黄石市西塞山区沿湖路812号，磁湖直线距离约800米。项目占地约7.2万平方米，容积率2.5，规划11栋17-25层住宅，打造滨湖低密住区。

在价格体系方面，备案均价5800元/㎡，总价区间58-73万元/套。户型采用全系三房设计，100㎡起步户型实现三室两厅双卫格局，126㎡大户型配备双阳台与可变空间。相较周边同类型项目，价格具备5-8%的市场竞争力。

生活配套呈现三大亮点：教育方面1公里覆盖沿湖路小学与黄石十六中；医疗资源涵盖2.3公里内的三甲爱康医院；社区底商规划2000㎡生活配套，8分钟车程可达武商购物中心。需注意西北侧800米存留热电厂旧址，东南向磁湖湿地公园步行需18分钟。

该项目主要适配三类居住需求：本地家庭改善置换首选三房户型；新市民首置可控制月供4000元内；适老群体关注社区医疗配套与低密度环境。根据建设进度，项目预计2024年6月交付，建议意向客户实地勘察施工质量。