黄石港区上周（8.11-8.17）新房成交量整体平稳，建发·和玺以6套网签量成为区域热门，当代满堂悦MOMΛ则以现房优势吸引购房者。从成交数据看，居住配套成熟的中式洋房仍是主流选择。

建发·和玺以8300元/㎡的均价主打98-165㎡改善户型，延安路中段的位置让教育、交通配套优势突出，但3.0容积率稍显紧凑；当代满堂悦MOMΛ作为万达旁现房项目，8500元/㎡均价覆盖95-140㎡户型，不过4.23的高容积率需考虑居住舒适度。

建议刚需家庭优先考虑建发·和玺：教育配套满分且户型选择灵活；需要快速入住的上班族可关注当代满堂悦现房优势；预算有限则建议实地对比两项目中小户型。你更倾向生活便利还是居住密度？欢迎交流心得~