相山区新盘港利·文庭雅苑于8月6日正式获批预售证（X2025090），主推古城路北侧泉山路西侧的品质住宅！🎊 这意味着购房者可以放心锁定房源，距离交付又近一步啦~

🌳 **超高绿化率55%**
小区绿化堪比公园，但容积率2.5略高，低楼层住户可能面临采光与隐私的小挑战。

🏫 **教育资源爆棚**
3公里内47所幼儿园+17所小学+19所中学，孩子上学不愁！不过淮北朝阳小学等热门校可能面临学位紧张问题。

🚌 **公交便利地铁空白**
周边100个公交站覆盖全城，但3公里内无地铁站，依赖公共交通的上班族要权衡通勤时间哦~

🛒 **商业配套够用不奢华**
11个商场+89个超市满足日常，但大型商业体仅国购广场和万达两处，高端消费需跨区。