标题：自家碧桂园南向两居室，公园学区房诚意出售🏡

正文：
这套房是我们一家人住了3年的温馨小家💕，因为工作调动不得不割爱。房子在碧桂园·天悦府24楼（总高33层），98平南北通透的两居室，每天阳光洒满客厅的样子特别治愈☀️。

🌟核心优势：
1️⃣ **地段超能打**：下楼就是人民公园，散步遛娃超方便！步行到衡水三中、河西小学只要10分钟，真正的双学区房📚。周边哈励逊医院、百货大楼都在1公里内，生活超省心。
2️⃣ **房子本身能扛**：2020年的次新房，我们自己装修时用的全是环保材料，家具电器（空调、冰箱、洗衣机）都留给你们，直接拎包入住🛋️。主卧朝南带飘窗，冬天窝在这里晒太阳绝了！
3️⃣ **性价比之王**：同小区同户型挂90万+，我们诚心卖只挂80.9万（单价才8千2！）中介勿扰省下的佣金让利给买家💪

🙋‍♀️关于我们：普通家庭自住房，保养得超仔细，连厨房瓷砖缝都定期清理。看房提前约，我们亲自带您转~ 有缘人欢迎来聊聊！

（配图建议：阳光客厅+飘窗特写/小区园林/学区位置示意图）