今天实地探访衡水新盘【荣盛·君悦学府】！🌳 项目位于榕花大街与大庆路交汇处，主打生态宜居+公园地产概念，现场看到工地正在施工，11#、12#等楼栋预计明年6月交付～随手拍下最新工程进度图（见图2），外立面已初见雏形！售楼处沙盘显示小区中央规划大片绿地，绿化率30%，整体容积率2.9，属于中等密度社区。

🏘️ 户型选择较灵活：毛坯与带装修房源同步在售，板楼结构保证通透性，70年产权住宅适合刚需及改善家庭。
🚗 停车位配比1:1.2：地下1500个+地上100个车位，基本满足住户需求，但地上车位相对紧张需注意。
🌿 生态配套是亮点：项目定位公园地产，周边自然环境优越，但需实地考察日常步行可达的公园实际距离。
📅 交付时间明确：2024年6月底集中交付5栋楼，当前工期进度正常，建议关注开发商荣军的既往交付口碑。