衡水京衡北大街东侧住宅地块挂牌，这块不足1800㎡的棚改用地暗藏玄机！规划最大建筑面积近5000㎡，容积率控制在2.8以内，结合周边米兰印象（7405元/平）等次新小区行情，未来或主打紧凑型刚需产品。

踩着共享单车轮子就能到菩提苑公交站（29米），步行范围内覆盖干马村小学（575米）和第八中学（627米）。虽然医疗资源稍显薄弱，但滏东公园（672米）的绿意弥补了生态空缺。周边便利店密集度惊人，1公里内多达35家，唯独缺少大型商超。

值得关注的是，地块起始楼面价约583元/㎡，与周边在售新盘价格存在明显价差。参考蔚蓝花城6158元/㎡、印象·水岸林台7800元/㎡的定价体系，若顺利出让或将夯实片区房价基准线。你看好这个袖珍地块的未来吗？评论区聊聊你的观点～