桃城区滏阳东路2024-桃15号棚改地块亮相，这幅总建面1.4万方的住宅用地楼面起始价仅202元/平！从规划指标看，2.8容积率+35%绿化率大概率呈现小高层产品。

地块500米内二手房市场呈现明显倒挂现象：米兰印象挂牌7405元/平，滏东尚城6469元/平，而周边新盘印象·水岸林台已卖到7800元/平。若按常规开发成本计算，未来新房定价或在7000-8000元/平区间，比现有次新房更具价格优势。

配套实测：步行5分钟可达干马村小学，8分钟到衡水八中，滏东公园直线距离670米。区域内分布美妍超市等30余家便利店，但大型商业需依赖2.5公里外的爱琴海广场。值得关注的是，地块紧邻10条公交线路，公交站点最近仅29米。

该地块入市后将填补区域品质住宅空缺，对蔚蓝花城等老旧社区形成价格冲击。你看好这个地段的发展潜力吗？欢迎留言分享你的观点。