【土地速递】深州恒诚路北地块二次挂牌！这块占地3.27万方的住宅用地，规划高层产品（容积率2.49），测算楼面价约909元/平，将成为城西片区价格风向标。

紧邻【宏利·桃城华庭】【都市祥苑】两大在售盘，周边新房价格呈现明显分化（3200-5699元/平）。若按当前地价测算，未来项目若以4000+元/平入市，或将带动片区价格体系重构。

生活配套实测：
✅ 步行220米到北街小学
✅ 95米方兴北门公交站
✅ 619米中西医结合医院
✅ 550米永盛公园
周边4所幼儿园+9家便利店，烟火气十足！

值得注意的是，该地块曾在7月流拍后调整容积率（原2.0→现2.49）重新挂牌，产品定位从改善转向刚需。购房者需警惕周边多个未定价新盘带来的价格波动风险，建议持续关注9月2日竞拍结果。

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