2025年12月哈尔滨住房市场仍处于调整周期，全市二手房挂牌量维持在11万套规模。数据显示，月末待售房源较月初新增111套达到110,393套，整体库存仍处高位区间。区域市场呈现显著分化特征：道里区等传统居住板块因人口外流及房龄老化，普通房源均价已降至3000-6000元/㎡区间；新兴居住区哈西大街凭借年轻群体集聚优势，挂牌房源普遍保持在8000元/㎡以上价位。值得注意的是，宏润翠湖天地文翠华府等项目的大户型产品仍保持较强价格韧性，165㎡大平层房源成交单价超过18000元。整体来看，哈尔滨当前住房市场万元单价可选房源较多，价格下行压力主要来自房龄折旧等自然损耗因素。