呼伦贝尔土地市场新动向！中央路以西地块近日挂牌，2.4容积率+35%绿化率组合，为海拉尔主城增添优质住宅储备。这块占地34亩的二类居住用地，规划可建近5.5万方住宅，按起始价折算楼面价约374元/㎡。

从技术指标看，2.4的容积率大概率将打造多层+小高层的组合产品，配合不低于35%的绿地标准，未来小区居住舒适度值得期待。地块所在区域生活氛围成熟，西侧紧邻枫林佳苑成熟社区，东向主干道中央路连通市区核心。

特别值得注意的是，这是海拉尔2025年首宗挂牌的纯居住用地，当前周边3公里范围内暂无极具竞争力的新房项目。虽然地块未设置限价条款，但开发商拿地成本优势明显，若顺利成交将为刚需群体提供新选择。

建议关注该地块的伙伴们：
1️⃣ 持续跟进7月21日-31日挂牌动态
2️⃣ 注意观察竞买企业品牌实力
3️⃣ 适时比对周边二手房价格体系