"这年头国企盘都这么能打了？"闺蜜刷到星樾湾的实景图时直接炸毛。作为骆岗板块纯洋房住区，城建这次确实把改善需求玩明白了：1.6低容积率+40%绿化率+户户四面宽设计，193㎡户型配备双套房+独立家政间，三代同堂动线互不干扰。但看完全套资料还是得说三件事：交付周期长达45个月、首开2.6万起步价、周边地铁步行稍远。要说值不值？给个参考系——同样总价段在省府北只能买高密度小高层的中间楼层，而这里是骆岗公园东南角的纯洋房住区。当城市核心区的土地开发进入存量时代，占据省府东南门户的七层真洋房，懂的都懂。