上周（10.27-11.02）庐阳新房市场迎来集中签约期，区域成交量同比上涨28%，其中大杨镇板块尤为活跃。这三个项目成为购房者首选：

①悦映青川周销7套领先
均价1.8w/㎡主打92-126㎡三至四房，双水路与四里河路交汇处的新盘。优势在于低总价改善属性，周边规划四十五中双湖校区加持，但现阶段商业配套待完善。

②湖畔天樾成交5套抢眼
国企开发项目均价2.2w/㎡，130-160㎡纯洋房社区。1.5容积率+42%绿化的低密配置堪称区域标杆，不过285w起步总价更适合高端改善群体。

③湖畔云栖成交4套收官
作为准现房均价2w/㎡，99-143㎡户型可选空间有限但交付周期短。八公山路与兴杨路的区位交通优势明显，但社区规模相对较小。

建议：
▶预算有限选青川：92㎡三房总价166w起，教育资源硬核
▶品质改善看天樾：纯洋房社区适合二胎家庭，精装交付省心
▶通勤刚需等云栖：年底交付优势+地铁S1线规划辐射
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