2025.9.8-9.14庐阳新房成交数据新鲜出炉！区域网签前三甲分别是云映青澜（6套）、中煤·云庐书苑和兴港和昌·湖畔云栖（各1套）。

云映青澜作为黑马盘，均价1.85万/㎡，位于四里河董铺路与双水路交汇处，主打101-106㎡三房。项目容积率仅2.0，40%绿化率叠加南门小学加持，但周边商业配套尚在兑现期。中煤·云庐书苑单价1.85万/㎡起，蒙城北路沿线地铁盘，央企开发+精装交付是亮点，不过大面积段设计对刚需不太友好。湖畔云栖则以2万/㎡站稳四里河豪宅圈，143㎡洋房现房即买即住，但总价门槛偏高。

建议：预算有限选云映青澜，教育刚需闭眼入；通勤族重点看中煤·云庐书苑，地铁+国企双保障；追求现房品质可冲湖畔云栖，但要接受配套成长周期。评论区聊聊你的买房困惑，帮你避坑！