2025年7月14-20日高新区新房网签数据显示，蜀西湖和望江西路板块热度不减。绿城·锦海棠以6套成交量领跑，伟星万科·星遇光年紧随其后成交4套，两个项目占据了区域72%的交易份额。

绿城·锦海棠（2.95万/㎡）位于蜀西湖核心区，125-272㎡大平层正在清盘中，40%绿化率+双地铁配置堪称改善标杆。但需注意其总价门槛较高且2027年交付，资金周转慢的买家要谨慎。伟星万科·星遇光年（2.12万/㎡）主推102-175㎡户型，准现房优势明显，不过周边商业配套尚在建设中，目前更适合地缘性刚改群体。

给购房者的建议：预算充足且重视教育的家庭优先考虑锦海棠，注重现房保障和通勤便利的可选星遇光年。两个项目都配置了优质物业，大家更倾向哪个盘呢？欢迎评论区聊聊～