「得房率超100%是真的吗？」上周带看时，王姐摸着样板间里实体浇筑的7米挑高露台，眼里闪着光。作为二胎家庭，她既想要学区又要三代同堂，看房半年踩了12个盘，要么公区占面积，要么阳台算半赠送。

直到发现这套双层露台叠墅：一楼老人房直通30㎡菜园，二楼主卧套间自带20㎡茶室。最惊喜的是地下室不算容积率，赠送面积相当于多买间卧室。但交房时物业说花园不能封阳光房，王姐当场掏出卷尺量尺寸，发现露台进深比合同多出0.3米——原来开发商把设备平台改成了可拓展空间。

现在她家露台种着薄荷和迷迭香，每天现摘泡茶。不过要提醒：低密社区虽好，但周边便利店得步行800米，外卖配送费比市区贵3块。想看这种新计容产品的，建议带红外线测距仪验房。