📍地段硬核：环堤公园东侧+市委市政府步行圈
步行5分钟到万达/佳和城商圈
过马路就是中医院（三甲）

🚌交通实测：
140米到万福桥公交站
3个公交站覆盖5条线路
丹阳路+太原路双主干道

🎒教育实测：
259米到22中（重点）
505米到春蕾小学
周边4所幼儿园环绕

🏥医疗买菜：
楼下乐佳/三信便利店密集
592米三甲中医院
直线700米内15+超市

🌳居住环境：
紧邻新天地公园+冀鲁豫纪念馆
容积率2.6 楼间距宽敞
明年年中交付

总结：
自住需求直接抄作业
政芯+商业+医疗+教育的六边形战士