上周（11.3-11.9）开发区新房网签量达15套，建邦公园以7套成交量领跑，光明·御河丹城和悦海·京九星港各成交4套并列前三。这三个项目各有特点：建邦公园位于人民路黄金地段，均价5900元/㎡，95㎡小户型已接近清盘，配套成熟但容积率稍高；光明·御河丹城5600元/㎡主打刚需，牡丹园旁环境好，但部分楼栋临近主干道；悦海·京九星港6800元/㎡走高端路线，实小学区优势明显，260㎡大平层适合改善家庭。

建议预算紧凑的选光明·御河丹城92㎡两居，学区刚需家庭优先考虑悦海·京九星港127㎡三居，注重生活便利性的可以看看建邦公园剩余房源。你在开发区看房最在意配套还是价格？欢迎交流心得~