衡阳楼市即将迎来新面孔！蒸湘区长湖片区近日挂牌2.75万方住宅用地，容积率2.5上限搭配35%绿化率标准，预示未来将打造中型舒适社区。按当前6620万起始价测算，楼面价约2400元/㎡，结合周边承龙大名城（6200元/㎡）、船山公馆（6400元/㎡）等项目的价格体系，未来新房入市或将站稳6字头。

地块500米生活圈覆盖14家便利店、4所幼儿园及蒸湘世纪城公交站，1公里内更有红太阳幼儿园、大立健身文化广场等配套。值得关注的是，周边二手房如御华雅居（3905元/平）、蒸湘世纪城（3522元/平）存在明显价格倒挂，新项目入市有望激活区域改善需求。

该地块将于11月9日揭晓竞拍结果，你看好这个兼具居住舒适度与成熟生活圈的潜力地块吗？欢迎留言分享你的见解~