洪家湾89号的文翰学府终于在2025年9月22日取得预售证（衡预许字(2025)第27号）啦！这意味着购房者们可以正式入手这个新盘了🎊 作为衡阳的新项目，它到底值不值得买？一起来看看它的真实面貌吧～

🏫 教育配套超能打：3公里内73所幼儿园+17所小学+9所中学，蒸湘区岳屏小学等名校环绕，家长们的福音！但学区划分需以教育局为准哦～

🚌 交通依赖公交：地铁站为0，但100个公交站密集分布，通勤靠公交或自驾，无地铁算硬伤，适合不依赖轨交的家庭🚗

🛒 商业体量偏少：大型商场仅2家（步步高、大洋百货），但超市多达98个，日常采买方便，逛街党可能觉得不够过瘾🛍️