项目位于余庆街道耒阳大道与顺湖公园交界处，地处武广新城重点发展区域。现已交付房源单价4600元/平方米，涵盖97至223平方米三至五居户型，现房状态可实地查验。

周边分布四大功能模块：北侧规划医疗集群含三甲医院及康养设施，南向教育园区覆盖多学段院校，东侧高铁站直线距离约2公里，西向紧邻顺湖公园水域。项目自身配建幼儿园及小学，1.2公里处设有顺湖中学，教育配套覆盖全龄段。

商业配套方面，铜锣湾广场与全民健身中心分别距项目2.5公里与1.8公里。规划中的三甲医院预计2026年建成，现阶段已启用法院及司法局等政务设施。高铁站车行时间约8分钟，生态景观与城市功能形成均衡布局。

产品对比显示，该项目单价较区域标杆项目低约600元，与同地段新建项目基本持平。户型设计侧重功能性与空间尺度，223平方米户型实现五居双套房格局，满足多代共居需求。

建议关注群体可实地考察在建教育设施进度，医疗配套建设周期需结合家庭需求考量。生态资源与政务配套已具备即时使用条件，高铁通勤优势显著。