都安河东新区新推住宅地块，起始总价1.26亿的普通商品房用地即将挂牌！作为河池重点发展片区，这宗近4.8万方的地块容积率上限达3.1，结合建筑限高指标，预计未来可能打造片区少有的中小户型产品。

地块周边800米内有电力花园新区（3600元/㎡）和麒麟华府（4300元/㎡）两个在售新盘，考虑到新地块楼面价成本，未来入市价格大概率与现有项目保持平衡。值得注意的是，该地块3.1的高容积率虽提升了开发强度，但周边商业广场、文化幼儿园等配套步行可达，生活便捷度优于部分在售项目。

从交通网络看，地块周边500米内覆盖7条公交线路，安阳镇政府、派出所等机构驻地环绕，生活安全系数较高。步行300米内即有融建商业广场和百货大楼双商场配置，沿街分布超过35家便利店，日常采买无需远行。教育资源方面，文化幼儿园等6所幼教机构集中在200米生活圈内。

值得关注的是，该片区2020年河西新区宅地曾以1687元/㎡楼面价成交，当前挂牌地块起始楼面价与之相近。对于刚需购房者而言，新项目入市或将增加片区房源选择，但需警惕高容积率社区的居住密度问题。你看好这个地块的发展潜力吗？