邯郸公园时代项目当前参考成交均价9976元/㎡，在售房源76套。需注意项目价格高于魏县6800-7600元/㎡区域水平，建议通过房天下平台比对最新数据。

项目周边已形成居住聚集区，半径1公里内分布同安花园、玉麟·尚峰二期等社区。需注意项目名称虽含"公园"但未明确具体配套，周边教育医疗设施需实地考察。

产品由两栋18层高层组成，户型119-125㎡三房为主。同一楼层存在相邻119㎡与125㎡户型，建议重点考察边户与中间户空间差异。

开发信息需特别关注：项目未公示备案名称，容积率等基础参数显示异常。购房时应主动查验五证文件，要求出示开发商过往项目案例。

决策建议：
1. 横向对比同片区在售项目实际成交价
2. 现场核查施工进度与不利因素公示
3. 关注房天下平台实时更新动态
4. 要求开发商明确物业服务标准

本文数据来源于房天下**息，建议结合实地考察综合判断。当前市场环境下，建议着重考察项目资金运作情况。