【2025-07号地块速递】
河北鸣仁橡胶以83万元拿下创业大街西侧地块，楼面价208元/平创区域工业用地新低。该工业用地容积率1.0，将建设标准化厂房，与周边2021年成交的住宅用地形成"西工东居"格局。

值得关注的是，3公里范围内华居房地产连续开发的两个住宅项目即将入市（天泽路/科教路地块）。虽然工业用地对住宅直接影响有限，但产业人口导入或将带动区域生活配套升级。目前片区商业配套仍待完善，未来能否形成"以产促城"效应值得观察。

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