河北土拍市场再添新看点！魏县望远街以西、民有河以南的2025-11号地块近日挂牌，2.0容积率+35%绿化率配置，建筑限高或呈现小高层+洋房组合。这块占地约31.8亩的滨河宅地，4929万元起始价对应楼面价约1162元/㎡，未来项目入市或将主打90-120㎡主流户型。

从规划指标看，项目大概率打造城西低密住区。民有河生态廊道延伸段已成休闲地标，直线距离1.5KM内魏州文化艺术中心即将投用，向东800米可达魏祠公园。周边2KM范围覆盖县妇幼保健院新院区及魏县第三小学，商业配套以社区底商为主，大型商超需依赖老城区资源。

值得关注的是，该地块与今年流拍的魏自然资规告字[2024]6号地块规划指标相似，但起拍价下调约8%。随着魏县二环西拓规划逐步落地，该片区或将成为刚改家庭的新选择。你看好这个滨河居住区的发展吗？评论区聊聊你的看法→