陕西省汉中镇巴县新挂出一宗容积率高达11.35的住宅用地（地块编号：zb202509），这个数字在县域市场实属罕见。地块位于泾洋街道南关社区核心地段，总建筑面积超6万方，按照容积率推算或将建成25层以上超高层住宅群。

项目建成后将与政府家属楼、水利局小区等8个住宅小区形成聚落效应，步行300米可达二级镇巴县人民医院，500米覆盖苗苗幼儿园等3所幼教机构。周边1公里内聚集了红军广场、苗乡广场等5处公共休闲空间，商贸城与心连心购物中心提供基础商业配套。

值得留意的是该地块在2025年7月首次流拍后二次挂牌，保证金比例由100%降低至20%，显示政府加快土地流转的决心。目前周边二手房市场尚无有效成交数据参考，但容积率指标暗示未来产品或将主打紧凑型刚需户型。您如何看待这种高密度住宅在县域市场的前景？欢迎留言分享观点。#土地情报 #购房指南