城固县西五路住宅用地即将入市，总建面3.46万方的地块容积率仅1.1-2.2，35%的绿化标准预示着可能打造多层或小高层产品。按起始价计算，基础楼面价约648元/㎡，结合周边新房均价4000-4500元/㎡的行情，未来售价或维持在现有水平。

目前地块所在区位已形成成熟居住区，步行300米内配置10余家便利店，博望商城等三大商业体700米可达。教育配套尤其亮眼，考院实验小学（县重点）直线距离606米，城固一中（市重点）仅284米，三所幼儿园分布在222-627米范围内。医疗资源稍显基础，362米的博爱医院属一级医疗机构。

值得注意的是，地块1.5公里范围内在售项目均价集中在4300元/㎡左右，但城固恒大御景湾以7500元/㎡高价形成价格锚点。随着该地块入市，可能进一步夯实片区4000-5000元/㎡的价格区间，为刚需家庭提供新选择。你看好这个区域的发展吗？欢迎分享你的购房观察。

（数据截至2025年8月，地块尚未成交，具体指标以实际出让为准）