🔥 4月9日，广州荔湾区一宗涉宅用地成功出让，经过10轮竞价，最终由金茂以14.88亿元竞得，溢价率6.44%。

📌 地块位于荔湾区中山八立交东北侧，用地性质为二类居住用地兼容体育用地和交通场站用地。
土地出让面积25859.31㎡，规划建筑面积55904.67㎡，容积率2.16。
起始价13.98亿元，起始楼面价25000元/㎡。
成交总价14.88亿元，成交楼面价26610元/㎡。

🚌 根据出让条件，竞得人需配建25000㎡公交设施（含公交首末站、电车保养场），建成后无偿移交给指定单位。
并在签订出让合同1个月内，由对方按建安成本价7189.441万元支付购买合同。

🏗️ 周边地块热度颇高，北侧不远处的AL011113地块（珠实·西关都荟）于2022年由珠实地产以18亿元竞得，成交楼面价33750元/㎡。
附近的AL0111032地块（越秀·珑悦西关）于2024年由越秀地产以6.11亿元竞得，成交楼面价27500元/㎡。

🌟 地块所在站前板块发展潜力看好，最大亮点是交通极其便利。
邻近地铁11号线和5号线，多条公交线路环绕，且距离中山八地铁站仅0.2km。

🎒 周边生活配套成熟，教育、商业、医疗资源丰富。
地块3km范围内聚集了以下配套：
沙面小学(柏悦湾校区)
广州市西关外国语学校(高中部)
三甲医院广州医科大学附属第三医院荔湾院区
购物中心圣地新天地广场

🌳 景观资源也相当充足，周边有青年公园、南岸牌坊等100个公园景点。